Представлено обоснование земельной ренты как экономической патологии. Показано, что ее присвоение является тормозом общественного воспроизводства, так как, во-первых, выплата земельной ренты в любой форме приводит к росту издержек производителя продуктов земледелия и тем самым снижает их конкурентоспособность на агропродовольственных рынках; во-вторых, сельхозтоваропроизводители в целях экономии на обязательных платежах стремятся повышать интенсивность использования либо арендуемых, либо приобретенных земель, превращая ренту в фактор технологически избыточной интенсификации; в-третьих, земельная рента в некоторых случаях может являться фактором, тормозящим интенсификацию сельскохозяйственного производства; в-четвертых, рентные платежи, сокращая финансовые возможности многих сельхозтоваропроизводителей (особенно мелких), ограничивают спрос на землепользование; в-пятых, рентные отношения заметно усложняют вывод экономики из аграрных кризисов; в-шестых, рентные отношения способны мешать рациональному формированию фонда обрабатываемых земель за счет земель относительно лучшего качества; в-седьмых, рента, присвоенная частным земельным собственником, лишь частично и далеко не всегда используется на производственные цели.