INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL Международный агрокультурный журнал 2588-0209 102051 Agricultural economics and policies AGRICULTURAL ECONOMICS AND POLICIES Agricultural economics and policies ANALYSIS OF THE ECOLOGICAL STATE OF THE CITY OF KRASNOYARSK AND ASSESSMENT OF ITS IMPACT ON THE REAL ESTATE MARKET АНАЛИЗ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА И ОЦЕНКА ЕГО ВОЗДЕЙСТВИЯ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Иванова О И Иванова О И ivolga49@yandex.ru Евтушенко С В Евтушенко С В eutushenko.serzh@yandex.ru ФГБОУ ВО Красноярский государственный аграрный университет ru Krasnoyarsk State Agrarian University ru ФГБОУ ВО Красноярский государственный аграрный университет ru Krasnoyarsk State Agrarian University ru 25 04 2021 25 04 2021 4 2 06 04 2021 15 04 2021 https://mshj.ru/en/nauka/article/102051/view

В  статье  проведён анализ взаимосвязи изменения цен на недвижимость в районах города Красноярска и изменений концентрации загрязнителя атмосферного воздуха  PM2.5, присутствующего практически во всех районах города. Метеорологические условия, при которых затрудняются процессы рассеивания, вредных примесей в атмосфере называется режим черного неба. Данное явление связано с географическим положением города Красноярска, техногенными факторами и проявляется в морозную, жаркую и безветренную погоду. Режим черного неба в г. Красноярск вводится с 2012 года, количество дней в этот период составило 43. Рекорд по загрязнению атмосферы над городом был побит в 2015 году, период продолжался 70 дней.  В данные неблагоприятные периоды наблюдается чаще всего сильный смог над городом, снижается видимость.   Цель данного исследования проведение анализа экологического состояния в районах города Красноярска и оценка его воздействия на рынок недвижимости. В ходе исследования рассмотрены промышленные предприятия города Красноярска, деятельность которых сопровождается загрязнением атмосферного воздуха. Проведена оценка концентрации загрязнения PM2.5 по районам города за 2019 год.  Проанализирована  информация о стоимости недвижимости по районам  г. Красноярска за 2019 год.  В исследовании был использован  метод анализа, при помощи множественной корреляции и регрессионного анализа   значений концентрации загрязнителя  атмосферного воздуха PM2.5,  и цен на недвижимость по районам города Красноярска, вычислен коэффициент Фехнера, проведена  оценка силы взаимосвязи переменных по шкале Чеддока. В результате анализа полученных данных было установлено, что превышение концентрации загрязнителя атмосферного воздуха PM2.5 в течение исследуемого периода не оказывает значительного влияния на изменение цен на недвижимость в городе Красноярске.  Загрязнитель атмосферного воздуха PM2.5 не вносит значительный вклад в изменение цены, а значит, не является фактором, который будет учитываться большинством покупателей при принятии решения о покупке недвижимости.

The article analyzes the relationship between changes in real estate prices in the districts of the city of Krasnoyarsk and changes in the concentration of the atmospheric air pollutant PM2.5, which is present in almost all districts of the city. The meteorological conditions under which the processes of dispersion of harmful impurities in the atmosphere are difficult are called the black sky mode. This phenomenon is associated with the geographical location of the city of Krasnoyarsk, man-made factors and manifests itself in frosty, hot and windless weather. Black sky mode in g. Krasnoyarsk has been introduced since 2012, the number of days in this period was 43. The record for air pollution over the city was broken in 2015, the period lasted 70 days. In these unfavorable periods, there is most often a strong smog over the city, visibility decreases. The purpose of this study is to analyze the environmental condition in the districts of the city of Krasnoyarsk and assess its impact on the real estate market. In the course of the study, the industrial enterprises of the city of Krasnoyarsk, whose activities are accompanied by atmospheric air pollution, are considered. The concentration of PM2.5 pollution in the city districts for 2019 was estimated. The information on the cost of real estate in the districts of Krasnoyarsk for 2019 is analyzed. The study used the method of analysis, using multiple correlation and regression analysis of the values of the concentration of the atmospheric air pollutant PM2.5, and real estate prices in the districts of the city of Krasnoyarsk, calculated the Fechner coefficient, and evaluated the strength of the relationship of variables on the Cheddock scale. As a result of the analysis of the obtained data, it was found that the excess of the concentration of the atmospheric air pollutant PM2.5 during the study period does not significantly affect the change in real estate prices in the city of Krasnoyarsk. The atmospheric air pollutant PM2.5 does not make a significant contribution to the price change, which means that it is not a factor that will be taken into account by most buyers when making a decision to buy a property.

 недвижимость цена концентрация метеорологические условия техногенные факторы корреляция .