В системе массовой (кадастровой) оценки объектов недвижимости знания о территориальной динамике рыночных цен, территориальном распределении спроса и предложения имеет чрезвычайно важное значение, поскольку используется в качестве основы для экономико-математического моделирования кадастровой стоимости, так и индикативно – как ценовой рыночный ориентир корректности определения стоимости. Целью настоящего исследования является проведение геоинформационного моделирования отдельного вида ценовых поверхностей (поверхностей спроса и поверхностей предложения), использование которых возможно в системе государственной кадастровой оценки. Научная новизна исследования заключается в применении известного метода к новому объекту исследования: в построении TIN-поверхностей спроса и предложения при проведении аналитики рынка недвижимости в системе государственной кадастровой оценки. Статистическая обработка исходных данных проводилась выборочным методом с использованием средств встроенного статистического анализа «Описательная статистика» MS Excel. Построение ценовых поверхностей проведено средствами ГИС-моделирования MapInfo версии Pro 17.0. При построении поверхности использована модель TIN. Основываясь на теоретических представлениях о классификации поверхностей в ГИС, ценовые поверхности предложения и спроса будем считать псевдостатистическими, поскольку измерение этого фактора велось опосредованно через сопряженные показатели количества предложений и количества обращений к объявлению, размещенному на интернет-порталах по продаже недвижимости. Построение ценовых поверхностей спроса и предложения позволяет определить соотношения спроса и предложения для каждого муниципального образования и в целом для регионального рынка недвижимости. Показатели спроса-предложения на рынке недвижимости позволяют сделать вывод об активности рынка, в том числе на отдельных локальных территориях.