INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL Международный агрокультурный журнал 2588-0209 114630 10.55186/25880209_2026_10_1_2 1.6.15. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель (экономические науки) 1.6.15. Land management, cadastre and land monitoring (economic sciences) 1.6.15. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель (экономические науки) CADASTRAL VALUE OF AGRICULTURAL LAND PLOTS OF THE KRASNO-TURANSKY MUNICIPALITY OF KRASNOYARSK REGION КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ КРАСНОТУРАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ Бадмаева Софья Эрдыниевна Badmaeva Sof'ya Erdynievna

доктор биологических наук;

doctor of sciences in biology;

 Потылицын Даниил Николаевич Potylitsyn Daniil Nikolaevich ФГБОУ ВО «Красноярский государственный университет» Красноярск Россия Federal State Educational Institution of Higher Education «Krasnoyarsk state agrarian university» Krasnoyarsk Russian Federation АО «КрайДЭО» Россия JSC "KrayDEO" Russian Federation 9 1 25 37 08 01 2026 https://mshj.ru/en/nauka/article/114630/view

Земельные ресурсы в сельскохозяйственном производстве играют важнейшую роль для обеспечения продовольственной безопасности страны. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, вовлеченные в денежно – товарный оборот и внесенные в единый государственный реестр недвижимости должны иметь кадастровую стоимость, которая является основой для взимания земельного налога. Вопросы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения сталкиваются с рядом проблем методологического характера, о чем свидетельствуют исследования [8,9,11]. В последние годы методические указания, по кадастровой оценке, земель претерпевают значительные поправки. Авторами [2,3] проанализированы существующие методические положения государственной кадастровой оценки земельных участков земель сельскохозяйственного назначения. Методические указания, разработанные и утвержденные в разные годы, имеют как положительные стороны, так и недостатки. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, в частности сельскохозяйственных угодий должно основываться на учете тех факторов, которые обеспечивают плодородие данного типа почв и как следствие, продуктивность сельскохозяйственных культур [1,4,5-7,10]. Поэтому требуется внесение корректировок для усовершенствования методических подходов к кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения.

Land resources in agricultural production play a crucial role in ensuring the country's food security. Agricultural land plots that are involved in monetary and commodity circulation and are included in the Unified State Register of Real Estate must have a cadastral value, which serves as the basis for the collection of land taxes. However, the process of cadastral valuation of agricultural land faces several methodological challenges, as evidenced by research [8,9,11]. In recent years, there have been significant amendments to the guidelines for cadastral valuation of land. The authors [2,3] have analyzed the existing methodological provisions for the state cadastral assessment of agricultural land plots. The methodological guidelines developed and approved in different years have both advantages and disadvantages. The cadastral assessment of agricultural land, particularly farmland, should be based on the factors that ensure the fertility of this type of soil and, consequently, the productivity of agricultural crops. Therefore, adjustments are required to improve the methodological approaches to the cadastral assessment of agricultural land.

 кадастровая оценка земельные участки методические указания подходы стоимость виды использования cadastral assessment land plots methodological guidelines approaches cost types of use

Бадмаева С.Э. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Красноярского края/С. Э. Бадмаева, Н.Е. Лидяева //Инновационные технологии мелиорации, водного и лесного хозяйства Юга России: материалы Всеросс. научно-практ. интернет конф. «Мелиорация и водное хозяйство». Новочеркасск,2018. – С. 6 – 9. Badmaeva S.E. Kadastrovaya ocenka zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya Krasnoyarskogo kraya/S. E. Badmaeva, N.E. Lidyaeva //Innovacionnye tehnologii melioracii, vodnogo i lesnogo hozyaystva Yuga Rossii: materialy Vseross. nauchno-prakt. internet konf. «Melioraciya i vodnoe hozyaystvo». Novocherkassk,2018. – S. 6 – 9. Баникевич Т.Д. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного использования и оценка качества почв: взаимосвязь и перспективы/ Т.Д. Баникевич, Е.Н. Быкова // Journal of Agricultureand Environment. 2023. № 5. С. 25 – 31. Banikevich T.D. Kadastrovaya ocenka zemel' sel'skohozyaystvennogo ispol'zovaniya i ocenka kachestva pochv: vzaimosvyaz' i perspektivy/ T.D. Banikevich, E.N. Bykova // Journal of Agricultureand Environment. 2023. № 5. S. 25 – 31. Гальченко С.А. Совершенствование методики кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в целях повышения устойчивости развития сельского хозяйства/ С.А. Гальченко, Р.В. Жданова, С.И.Комаров, А.А. Рассказова // Международный сельскохозяйственный журнал. 2020 №. 5. С. 5-9. Gal'chenko S.A. Sovershenstvovanie metodiki kadastrovoy ocenki zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya v celyah povysheniya ustoychivosti razvitiya sel'skogo hozyaystva/ S.A. Gal'chenko, R.V. Zhdanova, S.I.Komarov, A.A. Rasskazova // Mezhdunarodnyy sel'skohozyaystvennyy zhurnal. 2020 №. 5. S. 5-9. Гарафутдинова Л.В. Агроэкологическая типизация земель / Л.В. Гарафутдинова // Сибирский вестник сельскохозяйственной науки. 2021. № 51 (6). С. 84-94. Garafutdinova L.V. Agroekologicheskaya tipizaciya zemel' / L.V. Garafutdinova // Sibirskiy vestnik sel'skohozyaystvennoy nauki. 2021. № 51 (6). S. 84-94. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Российской федерации. Под общей редакцией Сапожникова П.М., Носова С.И.. – М.: ООО «НИПКЦ ВОСХОД–А», 2012. – 235 с. Gosudarstvennaya kadastrovaya ocenka zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya Rossiyskoy federacii. Pod obschey redakciey Sapozhnikova P.M., Nosova S.I.. – M.: OOO «NIPKC VOSHOD–A», 2012. – 235 s. Желясков А.Л. О необходимости учета социально – экономических условий сельских территорий при оценке земель сельскохозяйственного назначения. / А.Л. Желясков, Д.Э. Сетуридзе Д.Э.// Московский экономический журнал. 2020. №10. Режим доступа: https://qje.su/selskohozyajstvennyenauki/moskovskij-ekonomicheskij-zhurnal-10-2020-39/ (Дата обращения 12.01.26). Zhelyaskov A.L. O neobhodimosti ucheta social'no – ekonomicheskih usloviy sel'skih territoriy pri ocenke zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya. / A.L. Zhelyaskov, D.E. Seturidze D.E.// Moskovskiy ekonomicheskiy zhurnal. 2020. №10. Rezhim dostupa: https://qje.su/selskohozyajstvennyenauki/moskovskij-ekonomicheskij-zhurnal-10-2020-39/ (Data obrascheniya 12.01.26). Махт В.А. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: учеб. пособие / В.А. Махт, В.А. Руди. Омск, 2003. –169 с. Maht V.A. Kadastrovaya ocenka zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya: ucheb. posobie / V.A. Maht, V.A. Rudi. Omsk, 2003. –169 s. Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития РФ от 20.09.2010 г. № 445// СПС «Консультант Плюс», интернет-сайт. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. (Дата обращения 13.01.26). Ob utverzhdenii Metodicheskih ukazaniy po gosudarstvennoy kadastrovoy ocenke zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya [Elektronnyy resurs]: prikaz Minekonomrazvitiya RF ot 20.09.2010 g. № 445// SPS «Konsul'tant Plyus», internet-sayt. – Rezhim dostupa: http://www.consultant.ru. (Data obrascheniya 13.01.26). Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2021 г. № П/0336 // СПС «Консультант Плюс», интернет-сайт. – Режим доступа https:// www.belcentrgko.ru /media/site_platform_media /2022/3/9/prikazrosreestra-ot-04082021-n-p0336-ob-utverzhdenii-met.pdf(Дата обращения 13.01.26). Ob utverzhdenii Metodicheskih ukazaniy po gosudarstvennoy kadastrovoy ocenke zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya [Elektronnyy resurs]: prikaz Federal'noy sluzhby gosudarstvennoy registracii, kadastra i kartografii ot 04.08.2021 g. № P/0336 // SPS «Konsul'tant Plyus», internet-sayt. – Rezhim dostupa https:// www.belcentrgko.ru /media/site_platform_media /2022/3/9/prikazrosreestra-ot-04082021-n-p0336-ob-utverzhdenii-met.pdf(Data obrascheniya 13.01.26). Организационно-экономические механизмы вовлечения в оборот, использования и охраны сельскохозяйственных земель: монография / В.Н. Хлыстун, С.А. Липски, А.А. Мурашева, Ю.А. Цыпкин и др. – М.: ГУЗ, 2020. – 568 с. Organizacionno-ekonomicheskie mehanizmy vovlecheniya v oborot, ispol'zovaniya i ohrany sel'skohozyaystvennyh zemel': monografiya / V.N. Hlystun, S.A. Lipski, A.A. Murasheva, Yu.A. Cypkin i dr. – M.: GUZ, 2020. – 568 s. Тарбаев В.А., Янюк В.М., Липидина Г.О. Методология учета оценки плодородия почв для регламентации использования земель сельскохозяйственного назначения// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2019. – № 11. – С. 40 – 49. Tarbaev V.A., Yanyuk V.M., Lipidina G.O. Metodologiya ucheta ocenki plodorodiya pochv dlya reglamentacii ispol'zovaniya zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya// Zemleustroystvo, kadastr i monitoring zemel'. 2019. – № 11. – S. 40 – 49.