MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 100698 10.55186/2413046X_2025_10_6_163 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Land Management, Cadaster, and Land Monitoring Землеустройство, кадастр и мониторинг земель THE ROLE OF SPATIAL ANALYSIS IN THE PROCEDURE OF INTEGRATED TERRITORIAL DEVELOPMENT Роль пространственного анализа в процедуре комплексного развития территорий Меньшаева Ксения Денисовна Men'shaeva Kseniya Denisovna Волкова Яна Александровна Volkova Yana Aleksandrovna

кандидат технических наук;

candidate of technical sciences;

 Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет Санкт-Петербург Россия Saint Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering Saint Petersburg Russian Federation АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» Санкт-Петербург Россия Gazprom Gazoraspredelenie Leningradskaya Oblast Saint Petersburg Russian Federation Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет Санкт-Петербург Россия St. Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering St. Petersburg Russian Federation 14 07 2025 14 07 2025 10 6 228 237 29 06 2025 https://mshj.ru/en/nauka/article/100698/view

В статье приведены результаты исследований о возможности и необходимости применения инструментов пространственного анализа при реализации процедуры комплексного развития территорий. В рамках реализации Указа Президента Российской Федерации, устанавливающего национальные цели развития страны до 2030 года и далее до 2036 года, ключевой задачей является создание комфортных и безопасных условий жизни для граждан, что способствует устойчивому экономическому и социальному развитию государства в целом. Безусловно, главный вектор направлен на улучшение жилищных условий проживания, но вместе с этим необходим комплексный подход, обеспечивающий развитие социальной, инженерной и иных инфраструктур. Для системного формирования комфортной среды в 2020 г. был введен механизм комплексного развития территорий. В настоящее время процедура находит отражение во многих субъектах. Тем не менее, в современных реалиях необходимо совершенствование механизма за счет внедрения современных технологий, позволяющих сократить сроки реализации проектов за счет более тщательного анализа на этапе планирования. Актуальность обусловлена рядом проблем, возникающих при исполнении обязательств договора на проведение комплексного развития территории, среди которых – недостаточная изученность территории. В ходе исследования были использованы такие методы как анализ и синтез нормативно-правовой и методической документации. Рассмотрены принципы формирования качественной городской среды, а также факторы, влияющие на градостроительный потенциал территории. Исследован зарубежный опыт применения инструментов пространственного анализа: space syntax, модель сочетания функций (MXI). Определено, что применение указанных инструментов может найти отражение в российской программе "обновления городов".

The article presents the results of research on the possibility and necessity of using spatial analysis tools in the implementation of the integrated territorial development procedure. As part of the implementation of the Decree of the President of the Russian Federation, which sets national development goals for the country until 2030 and beyond until 2036, the key task is to create comfortable and safe living conditions for citizens, which contributes to the sustainable economic and social development of the state as a whole. Of course, the main vector is aimed at improving living conditions, but at the same time, an integrated approach is needed to ensure the development of social, engineering and other infrastructures. For the systematic formation of a comfortable environment, a mechanism for the integrated development of territories was introduced in 2020. Currently, the procedure is reflected in many subjects. Nevertheless, in modern realities, it is necessary to improve the mechanism through the introduction of modern technologies, which make it possible to shorten the project implementation time due to a more thorough analysis at the planning stage. The relevance is due to a number of problems that arise when fulfilling the obligations of the contract for the integrated development of the territory, among which is the lack of knowledge of the territory. In the course of the research, such methods as analysis and synthesis of regulatory and methodological documentation were used. The principles of the formation of a high-quality urban environment, as well as factors affecting the urban development potential of the territory, are considered. The article examines the foreign experience of using spatial analysis tools: space syntax, the function combination model (MXI). It is determined that the application of these tools can be reflected in the Russian urban renewal program.

 комплексное развитие территорий пространственный анализ градостроительный потенциал городская среда integrated territorial development spatial analysis urban planning potential urban environment Работа выполнена при финансовой поддержке гранта СПбГАСУ на 2025 год

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «КонсультатПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru. «Gradostroitel'nyy kodeks Rossiyskoy Federacii» ot 29.12.2004 № 190-FZ (red. ot 26.12.2024) (s izm. i dop., vstup. v silu s 01.03.2025) [Elektronnyy resurs] // Spravochnaya pravovaya sistema «Konsul'tatPlyus». – Rezhim dostupa: http://www.consultant.ru. Стандарт комплексного развития территорий: Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий // Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, ДОМ.РФ, КБ Стрелка. – [Б. м., 2020]. – 283 с.: ил. Standart kompleksnogo razvitiya territoriy: Kniga 1. Svod principov kompleksnogo razvitiya gorodskih territoriy // Ministerstvo stroitel'stva i zhilischno-kommunal'nogo hozyaystva RF, DOM.RF, KB Strelka. – [B. m., 2020]. – 283 s.: il. Попкова, А. А. Комплексное развитие территорий: современное состояние и проблемы реализации / А. А. Попкова, Ю. М. Конев, М. В. Канюков. – DOI 10.31660/1993-1824-2023-2-38-53 // Известия высших учебных заведений. Социология. Экономика. Политика. – 2023. – № 2. – С. 38-53. Popkova, A. A. Kompleksnoe razvitie territoriy: sovremennoe sostoyanie i problemy realizacii / A. A. Popkova, Yu. M. Konev, M. V. Kanyukov. – DOI 10.31660/1993-1824-2023-2-38-53 // Izvestiya vysshih uchebnyh zavedeniy. Sociologiya. Ekonomika. Politika. – 2023. – № 2. – S. 38-53. Ромм, А.П. Методические основы оценки городских земель // Аудиторские ведомости. – 1999. – № 3. – С. 61. Romm, A.P. Metodicheskie osnovy ocenki gorodskih zemel' // Auditorskie vedomosti. – 1999. – № 3. – S. 61. Maher, N. Accessibility analysis of Green Network of Dhaka city: a syntactic approach / N. Maher // The 1rst international online space syntax PhD conference, Bergen, Norway, 21 June 2021, ISBN 978-82-93677-54-3. Maher, N. Accessibility analysis of Green Network of Dhaka city: a syntactic approach / N. Maher // The 1rst international online space syntax PhD conference, Bergen, Norway, 21 June 2021, ISBN 978-82-93677-54-3. Лебедев, А. А. Пространственный анализ и обновление малых городов / А. А. Лебедев // Architecture and Modern Information Technologies: международный электронный научно-образовательный журнал. – 2020. – № 3 (52). – С. 242–251. Lebedev, A. A. Prostranstvennyy analiz i obnovlenie malyh gorodov / A. A. Lebedev // Architecture and Modern Information Technologies: mezhdunarodnyy elektronnyy nauchno-obrazovatel'nyy zhurnal. – 2020. – № 3 (52). – S. 242–251. Hillier, B., Penn, A., Hanson, J., Grajewski, T., & Xu, J. Natural movement: or, configuration and attraction in urban pedestrian movement / Hillier, B., Penn, A., Hanson, J. // Environment and Planning B: Planning and Design. – 1993. – 20(1). – 29-66 p. Hillier, B., Penn, A., Hanson, J., Grajewski, T., & Xu, J. Natural movement: or, configuration and attraction in urban pedestrian movement / Hillier, B., Penn, A., Hanson, J. // Environment and Planning B: Planning and Design. – 1993. – 20(1). – 29-66 p. Van Nes A. Combination of Space Syntax with Spacematrix and the Mixed Use Index. The Rotterdam South test case. Proceedings: Eighth International Space Syntax Symposium Edited by M. Greene, J. Reyes and A. Castro. Santiago de Chile: PUC. – 2012. – 12 p. Van Nes A. Combination of Space Syntax with Spacematrix and the Mixed Use Index. The Rotterdam South test case. Proceedings: Eighth International Space Syntax Symposium Edited by M. Greene, J. Reyes and A. Castro. Santiago de Chile: PUC. – 2012. – 12 p.