STOLYPIN ANNALS STOLYPIN ANNALS СТОЛЫПИНСКИЙ ВЕСТНИК 2713-1424 106165 10.55186/27131424_2025_7_3_7 bksdya 4. Сельскохозяйственные науки 4. Agricultural sciences 4. Сельскохозяйственные науки THEMATIC MAPS AS A BASIS FOR DETERMINING THE VALUES OF PRICE-FORMING FACTORS IN THE FRAMEWORK OF THE STATE CADASTRAL VALUATION ТЕМАТИЧЕСКИЕ КАРТЫ КАК ОСНОВА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЗНАЧЕНИЙ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ Волкова Яна Александровна Volkova Yana Aleksandrovna

кандидат технических наук;

candidate of technical sciences;

 Маева Ксения Петровна Maeva Ksenia Petrovna Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет Санкт-Петербург Россия St. Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering St. Petersburg Russian Federation Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет Россия Saint Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering Russian Federation ООО "Единый центр кадастра и геодезии" Россия LLC "Unified Center for Cadastre and Geodesy" Russian Federation 16 12 2025 16 12 2025 6 3 73 80 20 10 2025 https://mshj.ru/en/nauka/article/106165/view

Данная статья посвящена рассмотрению тематических карт, как основу для определения значений ценообразующих факторов в рамках Государственной кадастровой оценки. Характеризуется роль сбора значения ценообразующих факторов, как элемент качественного определения кадастровой стоимости. В статье рассматриваются тематические карты нескольких субъектов Российской Федерации, содержащие сведения о ценообразующем факторе, проводится их аналитический обзор и сравнение.

This article is devoted to the consideration of thematic maps as a basis for determining the values of price-forming factors in the framework of the State Cadastral Valuation. The role of collecting the value of price-forming factors as an element of a qualitative determination of cadastral value is characterized. The article examines thematic maps of several constituent entities of the Russian Federation containing information on the price-forming factor, conducts their analytical review and comparison.

 Кадастровая оценка недвижимое имущество рыночная стоимость объект недвижимости ценообразующий фактор налогообложение. Cadastral valuation real estate market value real estate object pricing factor taxation.

Волкова Я.А., Быкова Е.Н. Принципы создания тематических карт ценообразующих факторов для кадастровой оценки земель населенных пунктов // Региональные проблемы преобразуют экономику. - 2018. - №1. - С. 69-74. Volkova Ya.A., Bykova E.N. Principy sozdaniya tematicheskih kart cenoobrazuyuschih faktorov dlya kadastrovoy ocenki zemel' naselennyh punktov // Regional'nye problemy preobrazuyut ekonomiku. - 2018. - №1. - S. 69-74. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "О государственной кадастровой оценке"//СЗ РФ. - 2016 г. - Ст. 12 Federal'nyy zakon ot 03.07.2016 N 237-FZ (red. ot 23.11.2024) "O gosudarstvennoy kadastrovoy ocenke"//SZ RF. - 2016 g. - St. 12 Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 (ред. от 11.09.2024) "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)//СЗ РФ. – 2021. – Ст. V Prikaz Rosreestra ot 04.08.2021 N P/0336 (red. ot 11.09.2024) "Ob utverzhdenii Metodicheskih ukazaniy o gosudarstvennoy kadastrovoy ocenke" (Zaregistrirovano v Minyuste Rossii 17.12.2021 N 66421)//SZ RF. – 2021. – St. V Осенняя А.В., Грибкова И.С., Хахук Б.А., Бацких Т.А., Воронова К.В. Применение геоинформационных систем при проведении кадастровой оценки объектов недвижимости в Российской Федерации // Региональные геосистемы. –2020. –Т. 44, No 1. –С. 55-63. –DOI 10.18413/2712-7443-2020-44-1-55-63. –EDN NBRAFQ. Osennyaya A.V., Gribkova I.S., Hahuk B.A., Backih T.A., Voronova K.V. Primenenie geoinformacionnyh sistem pri provedenii kadastrovoy ocenki ob'ektov nedvizhimosti v Rossiyskoy Federacii // Regional'nye geosistemy. –2020. –T. 44, No 1. –S. 55-63. –DOI 10.18413/2712-7443-2020-44-1-55-63. –EDN NBRAFQ. Илларионова А.П, Волкова Я.А. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ ОЦЕНОЧНОГО ЗОНИРОВАНИЯ В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ // Московский экономический журнал.. - 2024. - №11. - С. 63-76. Illarionova A.P, Volkova Ya.A. SRAVNITEL'NYY ANALIZ TEORII I PRAKTIKI OCENOChNOGO ZONIROVANIYa V RAMKAH GOSUDARSTVENNOY KADASTROVOY OCENKI // Moskovskiy ekonomicheskiy zhurnal.. - 2024. - №11. - S. 63-76. Отчёт об определении кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге 2022г. Otchet ob opredelenii kadastrovoy stoimosti zemel'nyh uchastkov v Sankt-Peterburge 2022g. Отчёт об определении кадастровой стоимости земельных участков в Москве 2022г. Otchet ob opredelenii kadastrovoy stoimosti zemel'nyh uchastkov v Moskve 2022g. Отчёт об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Удмуртской Республики. Otchet ob itogah gosudarstvennoy kadastrovoy ocenki zemel'nyh uchastkov, raspolozhennyh na territorii Udmurtskoy Respubliki.