INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL МЕЖДУНАРОДНЫЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ЖУРНАЛ 2587-6740 111943 10.55186/25876740_2025_68_2_144 Земельные отношения и землеустройство Land relations and land management Земельные отношения и землеустройство Involvement of unused land resources of rural settlements in circulating: challenges and solutions (on the example of the Tyumen region) Вовлечение в оборот неиспользуемых земельных ресурсов сельских поселений: вызовы и решения (на примере Тюменской области) https://orcid.org/0000-0003-3145-2053 Кустышева Ирина Николаевна Kustysheva Irina Nikolaevna kustyshevain@tyuiu.ru

кандидат технических наук;

candidate of technical sciences;

 https://orcid.org/0000-0002-3777-606X Ермакова Анна Михайловна Ermakova Anna Mihaylovna ermakovaam@tyuiu.ru

кандидат экономических наук;

candidate of economic sciences;

 Кустышева Александра Денисовна Kustysheva Alexandra Denisovna kustyshevain@tyuiu.ru Тюменский индустриальный университет Тюмень Россия Industrial University of Tyumen Tyumen Russian Federation Тюменский индустриальный университет Тюмень Россия Industrial University of Tyumen Tyumen Russian Federation Тюменский индустриальный университет Тюмень Россия Industrial University of Tyumen Tyumen Russian Federation 14 04 2025 14 04 2025 2 139 143 07 10 2024 06 11 2024 https://mshj.ru/en/nauka/article/111943/view

Статья посвящена анализу и оценке возможностей вовлечения в оборот неиспользуемых земель на примере сельского поселения Тюменской области. Авторы предлагают акцентировать внимание на необходимости разработки и внедрения научно обоснованных подходов к рациональному использованию земельных ресурсов с учетом двух сценариев развития. Предоставляют статистические данные, результаты анализа документов территориального планирования и методические расчеты экономического обоснования, где подтверждают, что вовлечение в оборот неиспользуемых земельных ресурсов является экономически нецелесообразным, без предоставления инвестиционных площадок и привлечения инвестиций, потенциальным пользователям как инструментов социально-экономического развития сельских поселений. Авторы предлагают комплексный механизм, включающий взаимодействие всех заинтересованных сторон, который позволит достичь устойчивого развития территории в долгосрочной перспективе. Рекомендации по оптимизации использования земельных ресурсов подчеркивают необходимость федеральной и региональной поддержки для успешной реализации запланированных мероприятий.

The article is devoted to the analysis and assessment of the possibilities of involving unused lands into circulation using the example of a rural settlement in the Tyumen region. The authors propose to focus on the need to develop and implement scientifically based approaches to the rational use of land resources, taking into account two development scenarios. They provide statistical data, the results of the analysis of territorial planning documents and methodological calculations of the economic justification, where they confirm that the involvement of unused land resources into circulation is economically inexpedient, without providing investment sites and attracting investments to potential users as tools for the socio-economic development of rural settlements. The authors propose a comprehensive mechanism that includes the interaction of all stakeholders, which will achieve sustainable development of the territory in the long term. Recommendations for optimizing the use of land resources emphasize the need for federal and regional support for the successful implementation of the planned activities.

 вовлечение земель в оборот сельские поселения земельные ресурсы земли сельскохозяйственного назначения land development rural settlements land resources agricultural lands

Воронин Б.А. Правовое регулирование рационального использования и охраны земель в современной России: монография. Екатеринбург: УрГАУ, 2021. 152 с. // Лань: электронно-библиотечная система. URL: https://e.lanbook.com/book/176631 (дата обращения: 09.09.2024). Voronin B.A. Pravovoe regulirovanie racional'nogo ispol'zovaniya i ohrany zemel' v sovremennoy Rossii: monografiya. Ekaterinburg: UrGAU, 2021. 152 s. // Lan': elektronno-bibliotechnaya sistema. URL: https://e.lanbook.com/book/176631 (data obrascheniya: 09.09.2024). Гладун Е.Ф. Управление земельными ресурсами: учебное пособие. М.: Юрайт, 2020. 159 с. Gladun E.F. Upravlenie zemel'nymi resursami: uchebnoe posobie. M.: Yurayt, 2020. 159 s. Желясков А.Л., Сетуридзе Д.Э. Экономическая и социальная эффективность вовлечения неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения в хозяйственный оборот (методы, теория, практика): монография. Пермь: ПГАТУ, 2021. 127 с. // Лань: электронно-библиотечная система. URL: https://e.lanbook.com/book/199148 (дата обращения: 10.09.2024). Zhelyaskov A.L., Seturidze D.E. Ekonomicheskaya i social'naya effektivnost' vovlecheniya neispol'zuemyh zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya v hozyaystvennyy oborot (metody, teoriya, praktika): monografiya. Perm': PGATU, 2021. 127 s. // Lan': elektronno-bibliotechnaya sistema. URL: https://e.lanbook.com/book/199148 (data obrascheniya: 10.09.2024). Землеустроительное обеспечение ввода в хозяйственный оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации (Теория и практика): монография / под общ. ред. академика РАН С.Н. Волкова. М., 2020. 484 с. Zemleustroitel'noe obespechenie vvoda v hozyaystvennyy oborot neispol'zuemyh zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya Rossiyskoy Federacii (Teoriya i praktika): monografiya / pod obsch. red. akademika RAN S.N. Volkova. M., 2020. 484 s. Ибрагимов К.Х. Правовое регулирование рационального использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения: монография. Грозный: КНИИ РАН, 2021. 127 с. // Лань: электронно-библиотечная система. URL: https://e.lanbook.com/book/225584 (дата обращения: 09.09.2024). Ibragimov K.H. Pravovoe regulirovanie racional'nogo ispol'zovaniya i ohrany zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya: monografiya. Groznyy: KNII RAN, 2021. 127 s. // Lan': elektronno-bibliotechnaya sistema. URL: https://e.lanbook.com/book/225584 (data obrascheniya: 09.09.2024). Кустышева И.Н., Ермакова А.М. Перспективы использования земельного фонда сельского поселения на основе комплексного анализа документации (градостроительной, кадастровой) // International agricultural journal. 2023. Т. 66. № 2. doi: 10.55186/25876740_2023_7_2_5. EDN OUNYYR Kustysheva I.N., Ermakova A.M. Perspektivy ispol'zovaniya zemel'nogo fonda sel'skogo poseleniya na osnove kompleksnogo analiza dokumentacii (gradostroitel'noy, kadastrovoy) // International agricultural journal. 2023. T. 66. № 2. doi: 10.55186/25876740_2023_7_2_5. EDN OUNYYR Овчинникова В.Ю., Кустышева И.Н. Анализ градостроительной и кадастровой документации при планировании использования земельных ресурсов на примере Армизонского района // Современные проблемы земельно-имущественных отношений, урбанизации территории и формирования комфортной городской среды: сборник докладов Международной научно-практической конференции, Тюмень, 28 октября 2022 г. Том I. Тюмень: Тюменский индустриальный университет, 2023. С. 216-223. Ovchinnikova V.Yu., Kustysheva I.N. Analiz gradostroitel'noy i kadastrovoy dokumentacii pri planirovanii ispol'zovaniya zemel'nyh resursov na primere Armizonskogo rayona // Sovremennye problemy zemel'no-imuschestvennyh otnosheniy, urbanizacii territorii i formirovaniya komfortnoy gorodskoy sredy: sbornik dokladov Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferencii, Tyumen', 28 oktyabrya 2022 g. Tom I. Tyumen': Tyumenskiy industrial'nyy universitet, 2023. S. 216-223. Антропов Д.В., Рассказова А.А., Чибиркина Е.А. Определение основных направлений развития системы прогнозирования и планирования землепользования на основе экспертного метода // Международный сельскохозяйственный журнал. 2024. № 5 (401). С. 511-516. doi: 10.55186/25876740_2024_67_5_511 Antropov D.V., Rasskazova A.A., Chibirkina E.A. Opredelenie osnovnyh napravleniy razvitiya sistemy prognozirovaniya i planirovaniya zemlepol'zovaniya na osnove ekspertnogo metoda // Mezhdunarodnyy sel'skohozyaystvennyy zhurnal. 2024. № 5 (401). S. 511-516. doi: 10.55186/25876740_2024_67_5_511 Организационно-экономические механизмы вовлечения в оборот, использования и охраны сельскохозяйственных земель: монография / под научной редакцией В.Н. Хлыстуна и А.А. Мурашевой. М.: Государственный университет по землеустройству, 2020. 568 с. Organizacionno-ekonomicheskie mehanizmy vovlecheniya v oborot, ispol'zovaniya i ohrany sel'skohozyaystvennyh zemel': monografiya / pod nauchnoy redakciey V.N. Hlystuna i A.A. Murashevoy. M.: Gosudarstvennyy universitet po zemleustroystvu, 2020. 568 s. Семочкин В.Н., Папаскири Т.В., Петрова Л.Е., Сорокина О.А., Федоринов А.В. Особенности интенсификации использования особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий // Международный сельскохозяйственный журнал. 2022. № 1 (385). С. 4-8. doi: 10.55186/25876740_2022_65_1_4 Semochkin V.N., Papaskiri T.V., Petrova L.E., Sorokina O.A., Fedorinov A.V. Osobennosti intensifikacii ispol'zovaniya osobo cennyh produktivnyh sel'skohozyaystvennyh ugodiy // Mezhdunarodnyy sel'skohozyaystvennyy zhurnal. 2022. № 1 (385). S. 4-8. doi: 10.55186/25876740_2022_65_1_4 Щукин С.В., Голубева А.И., Дорохова В.И., Дугин А.Н. Рекомендации по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения // Вестник АПК Верхневолжья. 2018. № 1 (41). С. 87-98. EDN UPUJCX Schukin S.V., Golubeva A.I., Dorohova V.I., Dugin A.N. Rekomendacii po vovlecheniyu v hozyaystvennyy oborot neispol'zuemyh zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya // Vestnik APK Verhnevolzh'ya. 2018. № 1 (41). S. 87-98. EDN UPUJCX Папаскири Т.В., Липски С.А. 20-летний опыт применения норм федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ключевые землеустроительные аспекты реализации его положений в текущих условиях // Международный сельскохозяйственный журнал. 2023. № 4 (394). С. 314-318. doi: 10.55186/25876740_2023_66_4_314 Papaskiri T.V., Lipski S.A. 20-letniy opyt primeneniya norm federal'nogo zakona «Ob oborote zemel' sel'skohozyaystvennogo naznacheniya» i klyuchevye zemleustroitel'nye aspekty realizacii ego polozheniy v tekuschih usloviyah // Mezhdunarodnyy sel'skohozyaystvennyy zhurnal. 2023. № 4 (394). S. 314-318. doi: 10.55186/25876740_2023_66_4_314