Экономические проблемы, связанные с ресурсоориентированной специализацией экономики, характерные для Российской Федерации, имеют ряд схожих особенностей с республикой Камерун. Обе страны зависят от экспорта природных ресурсов, играют роль региональных держав, стремящихся развивать технологические уклады. Доходы бюджетов обеих стран в значительной степени зависят от конъюнктуры мировых цен на сырье при дефиците инвестиций и проблемах в области диверсификации экономики. Являясь федеративными и децентрализованными государствами, Российская Федерация и республика Камерун находятся под влиянием общих внешнеэкономических противоречий, сдерживающих развитие ресурсного суверенитета как в сельском хозяйстве, так и других базовых отраслях. Сравнительно-правовой анализ территориального и сельскохозяйственного зонирования в Российской Федерации и республике Камерун позволяет отделить объективные географические и природные факторы деградации систем от субъективных проблем, присущих национальным особенностям развития. Цель исследования заключается в сравнительном анализе правовых моделей территориального и сельскохозяйственного зонирования в Российской Федерации и Республике Камерун, а также в оценке их экономического значения для управления сельскими территориями. Методологическую основу составили сравнительно-правовой, формально-юридический, системный и экономико-институциональный методы. Исследование выполнено в 2026 г.; объектами анализа стали нормы российского земельного, градостроительного и землеустроительного законодательства, документы о планировании землепользования Камеруна, а также российские научные статьи, опубликованные в рецензируемых изданиях перечня ВАК. Установлено, что российская модель подробно регулирует градостроительное зонирование, виды разрешенного использования и природно-сельскохозяйственное районирование, однако сельскохозяйственное зонирование как самостоятельный экономико-правовой инструмент остается недостаточно оформленным. Камерунская модель сильнее связана с проблемой согласования государственного планирования, обычных прав на землю, лесных территорий и аграрного освоения. Экономическая часть исследования показывает, что качество зонирования влияет на инвестиционные решения, кадастровую и рыночную стоимость земли, расходы на инфраструктуру, вовлечение неиспользуемых земель в оборот и снижение конфликтов землепользования. Сделан вывод о целесообразности развития межотраслевой модели сельскохозяйственного зонирования, которая объединяет правовой режим, агроэкологические данные и экономическую оценку территории.