ПРОБЛЕМЫ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МАЛОЭТАЖНЫМИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Рубрики: AGRICULTURAL ECONOMICS AND POLICIES
Авторы:
1.
ФГБОУ ВО Красноярский государственный аграрный университет
2.
ФГБОУ ВО Красноярский государственный аграрный университет
Тип:
Статья
Номер статьи:
Статус:
Опубликован
Получено:
06.08.2020
Одобрено:
15.08.2020
Опубликовано:
25.08.2020
Язык материала:
русский
Ключевые слова:
кадастровые работы, земельные участки, малоэтажные многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки
Аннотация (русский):
В статье рассматривается проблемы при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков под малоэтажными многоквартирными домами. В ходе исследования рассмотрены и проанализированы основные сходства и отличия блокированных и многоквартирных домов, особенности проведения кадастровых работ земельных участков под ними. Земельный участок и имущество многоквартирного дома является коллективной собственностью, каждая семья обладает той долей, которая соответствует его доле собственности. Собственник дома, блокированной застройки может иметь свой автономный земельный участок, который оформляется в собственность. Жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным домам, хотя значительным отличием их от квартир, является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования. В рамках действующего законодательства оформить земельный участок в собственность под малоэтажным двухквартирным (и более) домом, возможно следующим способом это: признать двухквартирный дом многоквартирным, участок оформить в общую долевую собственность; поставить части (отдельные блоки) жилого дома на кадастровый учет, участок оформить под частью жилого дома, в доме блокированной застройки, под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным. Чтобы образовать жилой дома блокированной застройки требуется его реконструкция. Решение данной проблемы, так же может быть, это - обращение в суд о признании его, домом блокированной застройки. При детальном изучении и анализе законодательства в сфере земельно-имущественных отношений, был сделан вывод, что в масштабах страны, регионов, либо отдельных населенных пунктов, такие проблемы было бы удобно решать при проведении комплексных кадастровых работ, когда на учет ставят как земельные участки, так и объекты капитального строительства расположенные на них. Подготовку документов для кадастрового учета и регистрации прав необходимо осуществлять, для блоков жилых домов, как малоэтажных многоквартирных домов, так и домов блокированной застройки.
В статье рассматривается проблемы при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков под малоэтажными многоквартирными домами. В ходе исследования рассмотрены и проанализированы основные сходства и отличия блокированных и многоквартирных домов, особенности проведения кадастровых работ земельных участков под ними. Земельный участок и имущество многоквартирного дома является коллективной собственностью, каждая семья обладает той долей, которая соответствует его доле собственности. Собственник дома, блокированной застройки может иметь свой автономный земельный участок, который оформляется в собственность. Жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным домам, хотя значительным отличием их от квартир, является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования. В рамках действующего законодательства оформить земельный участок в собственность под малоэтажным двухквартирным (и более) домом, возможно следующим способом это: признать двухквартирный дом многоквартирным, участок оформить в общую долевую собственность; поставить части (отдельные блоки) жилого дома на кадастровый учет, участок оформить под частью жилого дома, в доме блокированной застройки, под соответствующим блоком, а не единый участок под домом, как под многоквартирным. Чтобы образовать жилой дома блокированной застройки требуется его реконструкция. Решение данной проблемы, так же может быть, это - обращение в суд о признании его, домом блокированной застройки. При детальном изучении и анализе законодательства в сфере земельно-имущественных отношений, был сделан вывод, что в масштабах страны, регионов, либо отдельных населенных пунктов, такие проблемы было бы удобно решать при проведении комплексных кадастровых работ, когда на учет ставят как земельные участки, так и объекты капитального строительства расположенные на них. Подготовку документов для кадастрового учета и регистрации прав необходимо осуществлять, для блоков жилых домов, как малоэтажных многоквартирных домов, так и домов блокированной застройки.
Ключевые слова:
кадастровые работы, земельные участки, малоэтажные многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки
кадастровые работы, земельные участки, малоэтажные многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки
