АНАЛИЗ НАРУШЕНИЙ В ГРАНИЦАХ КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА ИСЕТСКОЕ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Рубрики: AGRICULTURAL ECONOMICS AND POLICIES
Авторы:
1.
ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья»
Тип:
Статья
Номер статьи:
Статус:
Опубликован
Получено:
06.12.2022
Одобрено:
15.12.2022
Опубликовано:
25.12.2022
Язык материала:
русский
Ключевые слова:
кадастровое деление, кадастровый номер, кадастровая единица, границы, земельный участок, нарушения, инвентаризация земель
Аннотация (русский):
В статье проведен анализ нарушений в границах кадастрового деления территории села Исетское Тюменской области. Современное кадастровое деление территории не всегда отвечает требованиям. Несмотря на то, что в настоящее время установлены единый подход, принципы, методика кадастрового деления, ошибки и неточности, допущенные в процессе развития кадастра, препятствуют эффективному кадастровому учету, формированию актуальной базы данных объектов недвижимости. Стихийное развитие системы кадастра, частое внесение изменений в законодательную базу, несогласованность действий участников кадастровых отношений приводит к сдерживанию развития системы кадастрового учета в РФ. В настоящее время в области кадастрового деления территории РФ необходимо уточнение, корректировка границ единиц кадастрового деления, установление соответствия сведений с ситуацией на местности, соблюдение требований, предъявляемых к точности координат характерных точек их границ, а также картографической и геодезической основе кадастра. По результатам анализа установлено большое количество пересечений границ земельных участков на территории с. Исетское. Неточность границ земельных участков отмечена в большинстве кварталов населенного пункта. Итогом выступают установленные недостатки существующего кадастрового зонирования территории населенного пункта – это пересечение границ более трети земельных участков, отсутствие установленных границ земельных участков на местности приводят к нарушениям градостроительных регламентов, установленных правилами землепользования и застройки Исетского сельского поселения Исетского муниципального района Тюменской области. Имеющиеся ошибки в существующих границах при осуществлении кадастровой деятельности могут иметь следующие негативные последствия: невозможность поставить объект на ГКУ, внести изменений или снять с учета; оформить на объект право собственности в соответствии с современными требованиями; уплата налогов, государственных пошлин в завышенном размере; ограничения в использовании недвижимости и др. Итогом работы выступают предложенные мероприятия по совершенствованию границ кадастрового деления исследуемой территории.
В статье проведен анализ нарушений в границах кадастрового деления территории села Исетское Тюменской области. Современное кадастровое деление территории не всегда отвечает требованиям. Несмотря на то, что в настоящее время установлены единый подход, принципы, методика кадастрового деления, ошибки и неточности, допущенные в процессе развития кадастра, препятствуют эффективному кадастровому учету, формированию актуальной базы данных объектов недвижимости. Стихийное развитие системы кадастра, частое внесение изменений в законодательную базу, несогласованность действий участников кадастровых отношений приводит к сдерживанию развития системы кадастрового учета в РФ. В настоящее время в области кадастрового деления территории РФ необходимо уточнение, корректировка границ единиц кадастрового деления, установление соответствия сведений с ситуацией на местности, соблюдение требований, предъявляемых к точности координат характерных точек их границ, а также картографической и геодезической основе кадастра. По результатам анализа установлено большое количество пересечений границ земельных участков на территории с. Исетское. Неточность границ земельных участков отмечена в большинстве кварталов населенного пункта. Итогом выступают установленные недостатки существующего кадастрового зонирования территории населенного пункта – это пересечение границ более трети земельных участков, отсутствие установленных границ земельных участков на местности приводят к нарушениям градостроительных регламентов, установленных правилами землепользования и застройки Исетского сельского поселения Исетского муниципального района Тюменской области. Имеющиеся ошибки в существующих границах при осуществлении кадастровой деятельности могут иметь следующие негативные последствия: невозможность поставить объект на ГКУ, внести изменений или снять с учета; оформить на объект право собственности в соответствии с современными требованиями; уплата налогов, государственных пошлин в завышенном размере; ограничения в использовании недвижимости и др. Итогом работы выступают предложенные мероприятия по совершенствованию границ кадастрового деления исследуемой территории.
Ключевые слова:
кадастровое деление, кадастровый номер, кадастровая единица, границы, земельный участок, нарушения, инвентаризация земель
кадастровое деление, кадастровый номер, кадастровая единица, границы, земельный участок, нарушения, инвентаризация земель
