Разные участки земли в значительной степени отличаются друг от друга по тому доходу, который они приносят тем, кто их использует. Одни земли плодородные, другие нет, одни близко, другие далеко от рынка сбыта производимой на них продукции, некоторые земли расположены в близи водных магистралей и цивилизационных центров – крупных городов, а другие так удалены, что могут обеспечивать лишь скудное пропитание пользователей. Общество создает дополнительную стоимость земли, вкладывая средства в сооружение автомобильных и железных дорог, школ, других объектов социального назначения, а также за счет факта присутствия людей. Все эти достоинства и недостатки могут быть учтены с помощью земельной ренты, причем эта рента, устанавливаемая под воздействием рыночных отношений, становится истинной мерой выгоды владения тем или иным участком земли. Если землевладелец оплачивает стоимость ежегодной ренты государству, то различные размеры ренты для различных земельных участков создают равные условия для всех. Уплачивая земельную ренту государству (экономическое мерило превосходства данного земельного участка по отношению к другим) землевладелец оплачивает таким образом и общественные затраты государства, которые сделали эту землю ценной (автомобильные и железные дороги, социальная и инженерная инфраструктура). О способах исчисления земельной ренты и ее использовании при установлении земельного налога, арендной платы, кадастровой и рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения, размера погектарной господдержки производства растениеводческой продукции на землях с отрицательной земельной рентой в этой статье.
земельная рента, карты рентоемкости продуктивных земель сельскохозяйственного назначения, социализация земельной ренты
1. Сельское хозяйство в России. 2023. Статистический сборник Федеральная служба государственной статистики (Росстат) Москва 2023.
2. Лойко П.Ф. Землепользование. Россия, мир (взгляд в будущее) Книга первая (П.Ф.Лойко, Государственный университет по землеустройству – М., 2009 – 332 с.
3. Доклад ФАО ООН «Положение дел в области продовольствия и сельского хозяйства» Рим, 2012 г.
4. «Методические указания по проведению комплексного мониторинга плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения», одобренные Научно-техническим советом Минсельхоза России 09.04.2003 г. (протокол № 8) и утверждены Президентом Российской академии сельскохозяйственных наук Г.А. Романенко 17.09.2003 г., Министром сельского хозяйства Российской Федерации А.В. Гордеевым 24.09.2003 г.
5. Посевные площади Российской Федерации. Росстат. Главный межрегиональный центр. Москва. 2024 год.
6. Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2022 года. Минсельхоз РФ. Сельское хозяйство. Отчет о финансовых результатах. Отчет о производстве, затратах, себестоимости и реализации продукции растениеводства. Отчет о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителей агропромышленного комплекса, сельскохозяйственных товаропроизводителей, получателей средств, производителей зерновых культур за 2022 год. Белгородская область (СХ), Пензенская область, Костромская область.
7. Адам Смит (1723-1790) «Исследования о природе и причинах богатства народов» /Шедевры мировой экономической мысли. Петрокоммерц, 1993 г., 320 с.
8. Альфред Маршалл (1842-1924) «Принципы экономической науки» Книга 6. Глава IX «Земельная рента». Москва. Издательская группа «Прогресс» - 1993 г. 415 с. ISBN-5-01-004-200-2.
9. https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg
10. Шумпетер Йозеф Алоиз (1883-1950 гг.). Английский экономист. «Теория экономического развития» 1911, 1926, 1934, 1937 гг. – С. 61, 67, 69.
