АО «Газпром газораспределение Ленинградская область»
УДК 338.49 Инфраструктура. Общие вопросы
В статье приведены результаты исследований о выявлении факторов, необходимых для создания комфортной городской среды с учетом потребностей населения. Актуальность исследования обусловлена наличием устойчивого дисбаланса между существующими запросами общества и фактическим состоянием городского пространства. Данная проблема усугубляется в условиях реализации масштабных государственных программ жилищного строительства, где отсутствие учета мнения горожан приводит к росту социальной напряженности и снижению эффективности бюджетных вложений. Кроме того, в современных экономических условиях для девелоперов критически важным становится минимизация рисков, связанных с низкой востребованностью нового жилья, что напрямую зависит от правильности выбора локации, отвечающей ключевым запросам целевой аудитории. Цель работы заключается в выявлении ключевых факторов формирования качественной городской среды на основе анализа потребительских предпочтений для оптимизации управленческих решений в сфере жилищного строительства. В исследовании применен опросный метод с последующей количественной оценкой факторов. Установлена иерархия потребительских предпочтений: безусловный приоритет отдается транспортной доступности и обеспеченности базовой инфраструктурой. Факторы экологического и эстетического благополучия занимают вторичное положение в рейтинге. Сформулирован принцип иерархического подхода к формированию городской среды, предполагающий первоочередное развитие транспортного и инфраструктурного каркаса территории с последующим переходом к созданию комплексной, экологически сбалансированной среды. Результаты исследования имеют практическую значимость для органов управления и компаний-застройщиков при реализации жилищных проектов.
городская среда, потребности населения, жилищно-коммунальное хозяйство, развитие инфраструктуры, комплексное развитие территории
1. Иванов, С.А. Социальные приоритеты национального проекта «Инфраструктура для жизни» / С.А. Иванов // Телескоп: журнал социологических и маркетинговых исследований. – 2024. – № 4 (16). – С. 6-13.
2. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.10.2022 № 3268-р (ред. от 21.10.2024) «Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года» // Справочная правовая система «КонсультатПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
3. Матвеева, М.В. Синхронизация деятельности участников реализации инвестиционно-строительных проектов в жилищном строительстве / М.В. Матвеева // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2018. Том 8, № 2. – С. 31-41.
4. Фастович, Г.Г. Создание комфортной городской среды как один из критериев эффективной деятельности государственного механизма / Г.Г. Фастович // Право и государство: теория и практика. – 2024. № 3 (121). – С. 93-94.
5. Черешнев, И.В. Формирование комфортной городской среды: к вопросу об оценке проектов благоустройства / И.В. Черешнев, Н.В. Черешнева, Е.Д. Кусков // Вестников Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. – 2022. № 1 (86). – С. 338-347.
6. Секушина, И.А. Качество городской среды крупных городов Волгоградской области / И.А. Секушина // Проблемы развития территории. – 2022. – Т. 26. № 6. – С. 111-135.
7. Постановление Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.11.2024 г. № 530-СФ «О национальном проекте «Инфраструктура для жизни» // Справочная правовая система «КонсультатПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
8. Стандарт комплексного развития территорий: Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий // Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, ДОМ.РФ, КБ Стрелка. – [Б. м., 2020]. – 283 с.: ил.
9. Кульков, А.А. Исследование влияния транспортной инфраструктуры на градостроительную ценность территории / А.А. Кульков, Е.Д. Вашуркин // Жилищные стратегии. – 2023. – Т. 10. № 3. – С. 191-210.
10. Пичугина, Д. А. Влияние транспортной инфраструктуры на развитие городской застройки и землепользования / Д.А. Пичугина, И.А. Антипин // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2025. № 6 (124). – С. 173-179.
11. Петровская, О.В. Современные теории развития урбанизма / О.В. Петровская // Научная мысль Кавказа. – 2014. – № 4. – С. 31-36.
12. Степанова, Е. М. Необходимость формирования комфортной городской среды и факторы, препятствующие этому процессу в России / Е. М. Степанова // Молодой ученый. – 2019. – № 49 (287). – С. 542-545.
13. Артемова О.В., Логачева Н.М., Савченко А.Н. Гармонизация пространства промышленного города: социальные ориентиры // Экономика региона. – 2021. – Т. 17. № 2. – С. 538-551.
