Россия
Россия
Россия
УДК 631.164.25 Стоимость земли. Цены на землю
Решающую роль в создании экономических и правовых условий для доходного и рационального использования продуктивных сельскохозяйственных земель в условиях постоянной интенсификации и роста капиталоемкости производства играют экономические механизмы государственного регулирования. Роль информационного базиса реализации положений цифровизации аграрной экономики отводится паспортизации, направленной на объективную оценку земель, как средства производства, объекта недвижимого имущества и налогообложения. Приводится обоснование основополагающих аспектов паспортизации сельскохозяйственных земель по параметрам плодородия, какими являются: угодье, как первичный объект паспортизации, учтенный в Единой федеральной информационной системе земель сельскохозяйственного назначения; почвенная разность, как пространственный объект оценки плодородия в угодье; нормативная урожайность культур на пашне и продуктивность естественных кормовых угодий, как количественная мера оценки плодородия. На примере участка пашни в Саратовской области предложена форма раздела агроэкологического паспорта «Агропроизводственная характеристика почвенного покрова участка сельскохозяйственных угодий», обеспечивающая паспортизацию сельскохозяйственных угодий, как информационного базиса реализации механизмов цифровизации управления.
угодье, почва, оценка, плодородие, нормативная урожайность, балл бонитета, рентный доход, зонирование
1. Отчет № 64-2019-002 «Об итогах государственной кадастровой оценки объектов не завершенного строительства и земельных участков категории: «Земли сельскохозяйственного назначения». Режим доступа: https://cgko64.ru/
2. Постановление Правительства Саратовской области от 24.06.2019 № 433-П. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Саратовской области, использование которых для других целей не допускается. Режим доступа: https://g-64.ru›docs/postanovleniya-pravitelstva/
3. ГОСТ 34.602-2020 Комплекс стандартов на автоматизированные системы. Техническое задание на создание автоматизированной системы. Утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 ноября 2021 г. № 1522-ст взамен ГОСТ 34.602-89, 12 с.
4. Тарбаев В.А., Янюк В.М., Липидина Г.О. Методология учета и оценки плодородия почв для регламентации использования земель сельскохозяйственного назначения // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2019. № 11 (178). С. 40-49.
5. Приказ Минсельхоза России от 13 марта 2023 г. № 164 «Об утверждении формы паспорта земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, форматов предоставления сведений из государственного реестра земель сельскохозяйственного назначения и формы направления запроса о предоставлении сведений из указанного реестра». Режим доступа: http://www.consultant.ru
6. Методические указания по проведению комплексного мониторинга плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения / под ред. Л.М. Державина, Д.С. Булгакова. М.: ФГНУ «Росинформагротех», 2003. 240 с.
7. Тарбаев В.А., Янюк В.М., Порывкин П.В., Павлов М.С. Механизм зонирования сельскохозяйственных земель на основе моделирования воспроизводственных процессов // International agricultural journal. 2023. № 1. С. 191-214.
8. Приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке». Режим доступа: http://www.consultant.ru
9. Столбовой В.С., Гребенников А.М. Индикаторы качества почв пахотных угодий РФ // Бюллетень Почвенного института имени В.В. Докучаева. 2020. Вып. 104. С. 31-67.
10. Справочник агроклиматического оценочного зонирования субъектов Российской Федерации. Учебно-практическое пособие / под ред. С.И. Носова; отв. исп. А.К. Оглезнев. М.: Маросейка, 2010. 208 с.
11. Оглезнев А.К., Куприян Т.А., Норкина Т.Е. и др. Методические рекомендации по оценке качества и классификации земель по их пригодности для использования в сельском хозяйстве (со справочными материалами) / ФГУП «Росземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ. М., 2003. 169 с.
12. Тарбаев В.А., Нейфельд В.В., Янюк В.М., Порывкинин П.В., Павлов М.С. Оценка качества земель Саратовского Заволжья при вовлечении неиспользуемой пашни в производство // Московский экономический журнал. 2024. № 4. С. 131-153.
13. Постановление правительства Российской Федерации от 07.05.2021 № 731 (в ред. от 27 декабря 2023 г.) О Государственной программе эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации. Режим доступа: http: //base.consultant.ru/cons/cgi/online
