Россия
Россия
Россия
Россия
Россия
УДК 332.3 Землепользование
Для решения целей оптимизации соотношения категорий земельного фонда, улучшения земельно-ресурсной обеспеченности отраслей, совершенствования размещения муниципальных образований, землепользований и землевладений, углубления взаимного учета землеустроительной, градостроительной, рекреационной и иной деятельности требуется разработка специализированной документации стратегического и территориального планирования. Действующая сегодня система территориального планирования не в полной мере отвечает задачам Стратегии пространственного развития, особенно в отношении земель сельскохозяйственного назначения. В этой связи критически необходимым становится разработка и внедрение генеральной схемы землеустройства страны, схем землеустройства регионов и муниципальных образований. Авторами на основе анализа развития системы стратегического и территориального планирования, научных разработок в сфере землепользования, пространственного развития и непосредственно землеустройства определены ключевые составляющие, влияющие на финансово-экономическое обоснование разработки схем землеустройства субъекта страны. Сформулирован подход к определению стоимости таких разработок в рамках задачи определения цены государственных контрактов. В статье приведены итоговые результаты исследований и определения величин, влияющих на стоимость, и сама стоимость данных работ по каждому субъекту РФ, составляющая от 22,89 руб/га до 2,84 руб/га. Также определяются основы дальнейшего экономического обоснования разработки таких документов.
землепользование, землеустройство, территориальное планирование, землеустроительная документация, схемы землеустройства, стратегическое планирование
1. Бадамшина Е. Ю. Схемы землеустройства муниципальных образований / Е. Ю. Бадамшина, А. Р. Низаметдинова // Аллея науки. 2018. Т. 7, № 6(22). С. 167-169.
2. Байназарова И. А. Генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации / И. А. Байназарова Э. И. Галеев // Российский электронный научный журнал. 2019. № 1(31). С. 175-182.
3. Волгина А. С. Разработка схем землеустройства как основной механизм планирования использования земельных ресурсов в России / А. С. Волгина, Н. О. Бороздина // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. 2022. № 1. С. 181-188. DOI:https://doi.org/10.33764/2687-041X-2022-1-181-188
4. Бороздина // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. 2022. № 1. С. 181-188. DOI:https://doi.org/10.33764/2687-041X-2022-1-181-188
5. Волков С. Как достичь эффективного управления земельными ресурсами в России? / С. Волков, Н. Комов, В. Хлыстун // Международный сельскохозяйственный журнал. 2015. № 3.
6. Волков С.Н., Шанцева Т.А. Планирование использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны в муниципальных образованиях Московской области в условиях урбанизации // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2021. № 10.
7. Дроздова Е. А. Экологический каркас в схеме землеустройства Белгородской области / Е. А. Дроздова, А. Г. Корнилов, Ю. С. Белицкая // Геология, география и глобальная энергия. 2013. № 4(51). С. 182-191.
8. Землеустройство как инструмент планирования использования земельных ресурсов Республики Беларусь на примере разработки схемы землеустройства Бобруйского района / Е. А. Зайцева, Г. Ф. Зюлькова, С. М. Комлева [и др.] // Земля Беларуси. 2024. № 2(86). С. 40-51.
9. Иванов Н. И. Методические подходы к определению экономической эффективности разработки схем землеустройства административно-территориальных образований // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. № 5(164). С. 64-68.
10. Комаров С. И., Рассказова А. А. Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов и объектов недвижимости : Учебник. Москва : Издательство Юрайт, 2019. 298 с. ISBN 978-5-534-06225-0
11. Комов Н. В., Аратский Д. Б. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне. Нижний Новгород : Волго-Вятская академия государственной службы, 2000. 246 с.
12. Коровина Е. В. Методика формирования схем землеустройства // Молодежь и наука. 2016. № 2. С. 24.
13. Купряшина, Д. С. Необходимость разработки генеральной схемы землеустройства Российской Федерации / Д. С. Купряшина, А. И. Чурсин // Образование и наука в современном мире. Инновации. 2020. № 3(28). С. 103-109.
14. Особенности формирования региональной системы прогнозирования и планирования землепользования / Д. В. Антропов, А. А. Рассказова, Р. А. Кириллов [и др.]. Москва : ООО «Центр полиграфических услуг РАДУГА», 2024. 424 с. ISBN 978-5-9215-0633-6.
15. Основные направления использования земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации на перспективу / С. Н. Волков, В. Н. Хлыстун, Е. В. Черкашина [и др.]. Москва : Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Государственный университет по землеустройству, 2018. 344 с. ISBN 978-5-9215-0405-9.
16. Паламарчук Н. А. Развитие методов разработки схем землеустройства административных районов // Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка. 2017. № 6. С. 109-113.
17. Подковырова М. А. Актуальные вопросы схем территориального планирования и землеустройства (на примере муниципального района Тюменской области) / М. А.Подковырова, Т. В. Симакова, М. С. Ратаева // Аграрная наука и образование на современном этапе развития: опыт, проблемы и пути их решения. 2012. Т. 1. С. 368-373.
18. Червань А. Н. Территориальный аспект развития сельских населенных пунктов в схемах землеустройства (опыт, проблемы, решения) / А. Н. Червань, Е. Гарцуева // Земля Беларуси. 2013. № 2. С. 33-39.
19. Швед И. М. Планирование землепользования и изучение мелиоративного состояния сельскохозяйственных земель при составлении схем землеустройства / И. М. Швед, Е. В. Пшибыш // Научный журнал Российского НИИ проблем мелиорации. 2014. № 1(13). С. 248-260.
20. Шкребко В. П. Роль схемы землеустройства административного района в условиях продовольственного импортозамещения // Новая наука: Стратегии и векторы развития. 2016. № 118-1. С. 268-270.
21. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2023 году. [Электронный ресурс] http//rosreestr.gov.ru/upload/Doc/16-upr/Doc_Nation_report_2023.pdf .
22. Доклад о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации в 2022 году. М.: ФГБНУ «Росинформагротех», 2023. 372 с.
