Россия
Земельные ресурсы в сельскохозяйственном производстве играют важнейшую роль для обеспечения продовольственной безопасности страны. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, вовлеченные в денежно – товарный оборот и внесенные в единый государственный реестр недвижимости должны иметь кадастровую стоимость, которая является основой для взимания земельного налога. Вопросы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения сталкиваются с рядом проблем методологического характера, о чем свидетельствуют исследования [8,9,11]. В последние годы методические указания, по кадастровой оценке, земель претерпевают значительные поправки. Авторами [2,3] проанализированы существующие методические положения государственной кадастровой оценки земельных участков земель сельскохозяйственного назначения. Методические указания, разработанные и утвержденные в разные годы, имеют как положительные стороны, так и недостатки. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, в частности сельскохозяйственных угодий должно основываться на учете тех факторов, которые обеспечивают плодородие данного типа почв и как следствие, продуктивность сельскохозяйственных культур [1,4,5-7,10]. Поэтому требуется внесение корректировок для усовершенствования методических подходов к кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения.
кадастровая оценка, земельные участки, методические указания, подходы, стоимость, виды использования
1. Бадмаева С.Э. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Красноярского края/С. Э. Бадмаева, Н.Е. Лидяева //Инновационные технологии мелиорации, водного и лесного хозяйства Юга России: материалы Всеросс. научно-практ. интернет конф. «Мелиорация и водное хозяйство». Новочеркасск,2018. – С. 6 – 9. EDN: https://elibrary.ru/VRAXSH
2. Баникевич Т.Д. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного использования и оценка качества почв: взаимосвязь и перспективы/ Т.Д. Баникевич, Е.Н. Быкова // Journal of Agricultureand Environment. 2023. № 5. С. 25 – 31. DOI: https://doi.org/10.23649/JAE.2023.33.6; EDN: https://elibrary.ru/OPKQAA
3. Гальченко С.А. Совершенствование методики кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в целях повышения устойчивости развития сельского хозяйства/ С.А. Гальченко, Р.В. Жданова, С.И.Комаров, А.А. Рассказова // Международный сельскохозяйственный журнал. 2020 №. 5. С. 5-9. DOI: https://doi.org/10.24411/2587-6740-2020-15081; EDN: https://elibrary.ru/QJFJJR
4. Гарафутдинова Л.В. Агроэкологическая типизация земель / Л.В. Гарафутдинова // Сибирский вестник сельскохозяйственной науки. 2021. № 51 (6). С. 84-94. DOI: https://doi.org/10.26898/0370-8799-2021-6-10; EDN: https://elibrary.ru/DXAXPB
5. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Российской федерации. Под общей редакцией Сапожникова П.М., Носова С.И.. – М.: ООО «НИПКЦ ВОСХОД–А», 2012. – 235 с.
6. Желясков А.Л. О необходимости учета социально – экономических условий сельских территорий при оценке земель сельскохозяйственного назначения. / А.Л. Желясков, Д.Э. Сетуридзе Д.Э.// Московский экономический журнал. 2020. №10. Режим доступа: https://qje.su/selskohozyajstvennyenauki/moskovskij-ekonomicheskij-zhurnal-10-2020-39/ (Дата обращения 12.01.26). DOI: https://doi.org/10.24411/2413-046X-2020-10702; EDN: https://elibrary.ru/IZLTWJ
7. Махт В.А. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: учеб. пособие / В.А. Махт, В.А. Руди. Омск, 2003. –169 с. EDN: https://elibrary.ru/QQCYLP
8. Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития РФ от 20.09.2010 г. № 445// СПС «Консультант Плюс», интернет-сайт. – Режим доступа: http://www.consultant.ru. (Дата обращения 13.01.26).
9. Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2021 г. № П/0336 // СПС «Консультант Плюс», интернет-сайт. – Режим доступа https:// www.belcentrgko.ru /media/site_platform_media /2022/3/9/prikazrosreestra-ot-04082021-n-p0336-ob-utverzhdenii-met.pdf(Дата обращения 13.01.26).
10. Организационно-экономические механизмы вовлечения в оборот, использования и охраны сельскохозяйственных земель: монография / В.Н. Хлыстун, С.А. Липски, А.А. Мурашева, Ю.А. Цыпкин и др. – М.: ГУЗ, 2020. – 568 с. EDN: https://elibrary.ru/NZLQVN
11. Тарбаев В.А., Янюк В.М., Липидина Г.О. Методология учета оценки плодородия почв для регламентации использования земель сельскохозяйственного назначения// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2019. – № 11. – С. 40 – 49. EDN: https://elibrary.ru/KLVBFC
