СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОЙ ЗОНЫ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНСКОГО АО Г. ТЮМЕНИ
Рубрики: AGRICULTURAL ECONOMICS AND POLICIES
Авторы:
1.
ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья»
2.
ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья»
Тип:
Статья
Номер статьи:
Статус:
Опубликован
Получено:
06.04.2023
Одобрено:
15.04.2023
Опубликовано:
25.04.2023
Язык материала:
русский
Ключевые слова:
жилая зона, градостроительное зонирование, использование территории, функциональное зонирование, проект планировки жилого квартала
Аннотация (русский):
Согласно Земельного кодекса РФ,в статье 105 определены виды зон с особыми условиями использования территорий, их всего насчитывается в настоящее время 28. В ходе исследований были установлены зоны с особыми условиями использования территории Калининского АО. Предложены проектные предложения по наиболее эффективному и рациональному использованию территории Калининского АО города Тюмени. Для разработки проекта планировки жилого квартала, необходимо было рассмотреть градостроительные регламенты территориальной зоны, в которую будет входить жилая застройка. Градостроительные регламенты определены в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующих территориальных зон, установленных картой градостроительного зонирования города Тюмени. В работе изучена градостроительная организация территории. Наибольшую площадь из территориальных зон Калининского АО занимает жилая зона – 27% от общей площади территории. Вследствие чего, выявлено, что перспективным развитием территории Калининского АО является жилищное строительство. Наиболее подходящим для строительства районом является «Новорощинский». Планировочный район имеет небольшую плотность населения – менее 5 чел./га. Преимущества направления развития: близость к территории аэропорта «Рощино», наличие территориального резерва.
Согласно Земельного кодекса РФ,в статье 105 определены виды зон с особыми условиями использования территорий, их всего насчитывается в настоящее время 28. В ходе исследований были установлены зоны с особыми условиями использования территории Калининского АО. Предложены проектные предложения по наиболее эффективному и рациональному использованию территории Калининского АО города Тюмени. Для разработки проекта планировки жилого квартала, необходимо было рассмотреть градостроительные регламенты территориальной зоны, в которую будет входить жилая застройка. Градостроительные регламенты определены в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующих территориальных зон, установленных картой градостроительного зонирования города Тюмени. В работе изучена градостроительная организация территории. Наибольшую площадь из территориальных зон Калининского АО занимает жилая зона – 27% от общей площади территории. Вследствие чего, выявлено, что перспективным развитием территории Калининского АО является жилищное строительство. Наиболее подходящим для строительства районом является «Новорощинский». Планировочный район имеет небольшую плотность населения – менее 5 чел./га. Преимущества направления развития: близость к территории аэропорта «Рощино», наличие территориального резерва.
Ключевые слова:
жилая зона, градостроительное зонирование, использование территории, функциональное зонирование, проект планировки жилого квартала
жилая зона, градостроительное зонирование, использование территории, функциональное зонирование, проект планировки жилого квартала
