Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
ООО "Единый центр кадастра и геодезии" (помощник кадастрового инженера)
Одним из самых важных и энергозатратных этапов Государственной кадастровой оценки является сбор значений ценообразующих факторов. Целью данной работы ставится создание тематической карты для сбора значений ценообразующих факторов. В качестве объекта исследования выбран г. Воткинск (Удмуртская Республика), для которого Государственное бюджетное учреждение выделило такие ценообразующие факторы, как: административные центры, основные дороги, центры положительного и отрицательного влияния на стоимость. Для формализации процесса создания тематических карт используется метод векторизации данных.
Кадастровая оценка, недвижимое имущество, рыночная стоимость, объект недвижимости, ценообразующий фактор, налогообложение, кадастровые карты, тематические карты.
1. Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ.
2. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. N П/0336 "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке".
3. Отчёт об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Удмуртской Республики.
4. Волкова Я.А., Быкова Е.Н. Принципы создания тематических карт ценообразующих факторов для кадастровой оценки земель населенных пунктов // Региональные проблемы преобразуют экономику. - 2018. - №1. - С. 69-74.
5. Осенняя А.В., Грибкова И.С., Хахук Б.А., Бацких Т.А., Воронова К.В. Применение геоинформационных систем при проведении кадастровой оценки объектов недвижимости в Российской Федерации // Региональные геосистемы. –2020. –Т. 44, No 1. –С. 55-63. –DOIhttps://doi.org/10.18413/2712-7443-2020-44-1-55-63. –EDN NBRAFQ.
6. Илларионова А.П, Волкова Я.А. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ ОЦЕНОЧНОГО ЗОНИРОВАНИЯ В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ // Московский экономический журнал.. - 2024. - №11. - С. 63-76.
7. Е.П. Крупочкин, Д.А. Дирин, А.Н. Дунец, Е.В. Рыгалов количественное обоснование параметров регулярно-ячеистых моделей как метода численной оценки и ГИС-картографирования территорий // Ползуновский вестник. - 2016. - №4. - С. 70-79.
8. Рагузин Иван Игоревич, Быкова Е. Н., Лепихина О. Ю. Метод полигональной метрической сетки для оценки кадастровой стоимости земельных участков // Вестник Московского университета. – 2023
9. А.Г.Кудрявццев Проблемы и технологии сбора и анализа рыночных данных для целей массовой кадастровой оценки недвижимости // Имущественные отношения в РФ. - 2022. - №10. - С. 92-98.
10. Воронова Т. С. Создание тематических карт в программе MapInfo Professional // Вестник МГПУ.—2009.—No7.—С. 82–87.
11. Ольшевский А. В. Использование геоинформационных сервисов для удаленной обработки простран-ственных данных // Проблемы и решения.—2012.—No3(46).—С. 64–66.
12. Дышлюк С. С., Николаева О. Н., Ромашова Л. А., Сухорукова А. С. Научно-методические основы фор-мализации процессов составления тематических карт для реализации инструментальной справочно-аналитической геоинформационной системы // Картография.—2011.—No7.—С. 49–54
