УДК 332.68 Земельная рента. Рента с домостроений и т.д.
В статье приведены результаты исследований по разработке механизма эколого-экономической оценки арендных отношений на лесных территориях страны. Эколого-экономическая оценка земель направлена на комплексное решение задач: определение экологического и экономического ущерба, выявление перспективных направлений инвестиций через эффективное использование экономических инструментов и разработку долгосрочной стратегии арендных отношений. Необходимо создать комплексные, научно подтвержденные и апробированные на практике механизмы для эколого-экономической оценки арендных отношений в лесном фонде, которые будут состоять из: 1. Сбора фактической информации о территории, охватывающую экономические аспекты (стоимость аренды, ожидаемая прибыль), оценки стоимости земель под экологическим воздействием, статистику по уровням экологических факторов, данных об авариях на соседних объектах, информацию о транспортной доступности и экспертные прогнозы вероятности инцидентов. 2. Определения потенциальных экологических рисков. 3. Разделения факторов экологической опасности. 4. Сравнения рассчитанного коэффициента экологической безопасности с экспертными оценками в данной области. 5. Аренды земельного (лесного) участка, зависящей от размера земельной ренты соответствующей лесной территории. 6. Возможности получения более высокой, но реальной для территорий земельной ренты через земельный налог и арендную плату в случае прироста стоимости земли в отношении лесного фонда. 7. Вовлечения права долгосрочной аренды в гражданский оборот и создания на этой основе рынка права аренды, внедрения аренды с переуступкой, залога права аренды, внесения этого права на земельные участки в уставные фонды, необходимости внесения права аренды в бухгалтерские балансы как важный актив развития, а также государственную статистическую отчетность. 8. Подготовки современных специалистов, работающих в государственных структурах, которые будут ответственны и компетентны при рассмотрении проблем, связанных с реальной рыночной стоимостью земли и реальными рентными доходами от нее.
земельная рента, эколого-экономическая оценка арендных отношений земель лесного фонда
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 Справочно-правовая система КонсультантПлюс (дата обращения 11.11.2025). Текст электронный [1].
2. Лесной Кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ Справочно-правовая система КонсультантПлюс (дата обращения 11.11.2025). Текст электронный [2].
3. Приказ Минсельхоза России от 24.02.2009 № 75 «Об утверждении Методических указаний по подготовке, организации и проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений в соответствии со статьями 78 - 80 Лесного кодекса Российской Федерации» Справочно-правовая система КонсультантПлюс (дата обращения 11.11.2025). Текст электронный [3].
4. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.08.2002 № 1225-р «Об Экологической доктрине Российской Федерации» Справочно-правовая система КонсультантПлюс (дата обращения 11.11.2025). Текст электронный [4].
5. Приказ Рослесхоза от 31.08.2023 № 899 «Об организации работы по реализации полномочий Федерального агентства лесного хозяйства по предоставлению лесных участков, расположенных на землях лесного фонда, для реализации приоритетных инвестиционных проектов в целях развития лесного комплекса, а также проведению государственной экспертизы проектов освоения лесов на таких лесных участках» от 31.08.2023 № 899 Справочно-правовая система КонсультантПлюс (дата обращения 11.11.2025). Текст электронный [5].
6. Золина И.В. Отечественный и мировой опыт арендных отношений на землях лесного фонда // INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL. 2025. № 1 С. 19-22 [6].
7. Золина И.В. Повышение эффективности и использования земель лесного фонда на основе долгосрочных арендных отношений // INTERNATIONAL AGRICULTURAL JOURNAL. 2025. № 4 С. 1032 – 1040 [7].
8. Ишамятова И.Х. Эколого-Экономическая оценка земель населенных пунктов Пензенской области 18.03.2022 // https://www.guz.ru/scientific-research/dissertatsionnye-sovety/dissertatsionnyy-sovet-d-220-025-02/docs220.025.02/ДИССЕРТАЦИЯ_Ишамятова_18.03.2022.pdf (дата обращения 12.11.2025) [8].
9. Советников И.В. Правовые основы вовлечения в гражданский оборот прав аренды на лесные участки, расположенные на землях лесного фонда // НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЕ XXI ВЕК. 2011. №2(27) С. 40-43 [9].
10. Ярошенко А.Ю. Лесная реформа в России: что сейчас происходит с российскими лесами и лесным хозяйством 08.04.2008 // https://www.wood.ru/ru/loa676.html (дата обращения 12.11.2025) [10].
