аспирант
АНО ВО «Российский новый университет»
студент
УДК 347.254 Жилищное право
статья посвящена исследованию проблем правового регулирования порядка организации и проведения земельных аукционов как способа вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения. Выявлены пробелы правового регулирования ситуаций, в которых границы участка земель сельскохозяйственного назначения налагаются на границы участка не имеющего сформированных границ, и праве организатора аукциона на изменение его условий. Актуальность исследования обусловлена наличием системных пробелов и противоречий в правовом регулировании земельных аукционов как одного из механизмов вовлечения аграрных земель в оборот. В работе использовались следующие методы научного исследования: формально-юридический метод, сравнительно-правовой метод, анализ судебной практики. Практическая значимость исследования заключается в том, что сформулированные в статье предложения могут быть использованы для совершенствования земельного законодательства. Результаты исследования также полезны для правоприменителей (органов государственной власти, организаторов торгов, судов) при разрешении споров, связанных с наложением границ и изменением условий аукционов.
земли сельскохозяйственного назначения, оборот земель сельскохозяйственного назначения, земельный аукцион
1. Чупина И.П., Симачкова Н.Н., Зарубина Е.В., Журавлева Л.А., Фатеева Н.Б. Особенности правового режима сельскохозяйственных угодий // Московский экономический журнал. – 2023. – №1.
2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. – №41. – Ст. 4147.
3. Федеральный закон от 16.07.1998 №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – №29. – Ст.3399.
4. Федеральный закон от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // Собрание законодательства РФ. – 2004. – №52 (ч.I). – Ст. 5276.
5. Майборода В.А. Обеспечение решений долевых собственников в обороте земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. – 2016. – №1.
6. Емельянцев В.П. Споры об исключении земельных участков сельскохозяйственного назначения из границы охотничьих угодий / Под ред. В.П. Ярошенко. – М., Контракт, 2019.
7. Липски С.А. Общая долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения как сфера регулирования земельного и гражданского законодательства // Правовые вопросы недвижимости. – 2020.
8. Федеральный Закон РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 31.07.2025) // Собрание законодательства РФ. – 2015. - №29 (ч. I). – Ст. 4344.
9. Гражданский Кодекс РФ, часть 1 от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 31.07.2025) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - №32. – Ст. 3301.
10. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25.11.2011 по делу №А14-21068/2021 // Справочно-правовая система «Консультант-Плюс».
11. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.08.2024 по делу №117-КГ24-5-К4 // Справочно-правовая система «Консультант-Плюс».
12. Федеральный Закон РФ от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (ред. от 13.06.2023) // Собрание законодательства РФ. – 2014. - №26 (ч. I). – Ст. 3377.
13. Федеральный Закон РФ от 07.10.2022 №385-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона «О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»» (ред. от 28.12.2024) // Собрание законодательства РФ. – 2022. - №41. – Ст. 6947.
