Приоритет публичных интересов над частным представляет собой основополагающий принцип российского законодательства. Институт изъятия земельных участков в пользу государства предусматривает обязательное подтверждение целесообразности и необходимости данной меры. Правообладатели считают величину компенсации недостаточной, а проведенная оценочная экспертиза нередко вызывает обоснованные сомнения в своей объективности. Длительность судебных разбирательств сопровождается финансовыми издержками всех участников процесса. Данная статья посвящена изучению этапов процедуры изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Рассматриваются правовые основы, регламентирующие порядок инициации такой процедуры, устанавливаются условия правомерности действий органов власти. Особое внимание уделено анализу судебной практики, выявляющей пробелы в действующем законодательстве, обусловливающие возникновение конфликтных ситуаций между собственниками земли и государственными структурами. Приводятся конкретные случаи судебных разбирательств, иллюстрирующие сложности реализации норм права, демонстрируется значимость соблюдения законных процедур и учета интересов собственников при осуществлении мероприятий по изъятию земель.
изъятие земельных участков, размер возмещения, ценообразующие факторы, судебная практика, оспаривание, вид разрешенного использования, оценка рыночной стоимости